Waar het NVM vorig jaar nog ruimte zag voor starters aan de rand van grote steden, is ook dit beeld een jaar later veranderd. Starters kunnen eigenlijk alleen nog aan de rand van Nederland terecht voor een betaalbare eerste woning, zo zegt Jaarsma gekscherend, maar met ernstige ondertoon. Voor komend jaar verwacht het NVM een prijsstijging van 8-10% voor koopwoningen en een daling van het aantal transacties met 7-10%, dus het einde van deze situatie is nog niet in zicht.
Situatie duurt voort
Jaarsma verwacht voorlopig nog geen oplossing voor de krapte waardoor starters geen passende én betaalbare woning kunnen vinden. Weliswaar denkt hij dat de opgerekte schenkingsregeling kan helpen en starters door de goede arbeidsmarkt ook meer zullen verdienen, hij verwacht niet dat het genoeg zal zijn. Hij ziet de oplossing in nieuwbouw en geeft aan dat er meer gebouwd moet worden. Dat moet passend gebeuren, omdat volgens Jaarsma senioren vaak geen goede woning kunnen vinden en daardoor maar blijven zitten in hun huidige woning. Pas als dit verandert, kunnen starters hun kans grijpen omdat deze woningen vermoedelijk tegen lagere prijzen vrijkomen, omdat ze nog slecht geïsoleerd zijn en toe aan (grondige) renovatie.