WoonKennis

   Skip Navigation Links.
Home
Database
Marktontwikkelingen
Consumptie huishoudens...
Werkloosheid september...
Stijging aantal werken...
Kabinetsdoel woningbou...
Consumentenprijzen 201...
Aantal transacties op ...
Bevolkingsgroei in 201...
Huurders en lagere ink...
Omzet detailhandel ste...
Zes procent Nederlande...
Detailhandel haalt mee...
Inflatie ook in novemb...
DNB verwacht verdere l...
Huurstijging komende j...
Aantal alleenstaanden ...
Nederlanders verdeeld ...
Afvalstoffenheffing st...
Verhuisgeneigdheid huu...
Meer huishoudens met i...
Enorme toename zonnepa...
Meeste mensen handelen...
Uitzonderlijke daling ...
Aanhoudende prijsstijg...
Meer huishoudens met r...
Rabobank: Huizenprijze...
Ruim 7.500 woningen do...
Woningmarktvertrouwen:...
Blog: Waar gaat die ve...
Consumptie huishoudens...
Steeds meer warmtepomp...
Nieuwbouwkoopwoningen ...
Afwachtende woningbezi...
Grootste stijging cao-...
Huishoudens krijgen va...
Woonverzekering duurde...
NVM: Verkooptijd van h...
Economie groeit maar i...
Miljoenennota: geen co...
Aantal verkochte besta...
Koopwoningen wederom f...
Huren stijgen in 2018 ...
IKEA en Hornbach valle...
Beter energielabel lei...
ISDE: tot nu toe voor ...
Betekenis van een plek
Hypotheekrente juli 20...
Tweeverdieners kunnen ...
Lichte daling woningve...
Woningprijzen stijgen ...
Werkloosheid daalt, be...
Huishoudens duurder ui...
Eigenaren van zonnepan...
Vergunningverlening wo...
Huizenprijzen stijgen ...
Werkloosheid blijft st...
Consumentenvertrouwen ...
Starters vinden geen w...
Prijzen koopwoningen b...
Consumptie huishoudens...
Huurmarkt oververhit i...
The voice of Holland m...
Onderzoek: Versnellen ...
Niet langer een stijge...
Lineair tv kijken is u...
Koopwoningen bijna 9 p...
Big Data kan baankans ...
Terugleversubsidie op ...
Onderzoek: millennials...
Vraag naar eengezinswo...
Daling in aantal afges...
Miljoenen voor verduur...
Meer bemiddeling bij h...
Vaste banen groeien st...
Omzet detailhandel maa...
NVM: Consument lijdt s...
VEH: Vertrouwen op de ...
Wat je als marketeer e...
Algehele staat van ond...
Huizenprijzen wereldwi...
Ouders onmisbaar bij a...
Exclusief: hoe kijken ...
Consumentenprijzen jan...
Regionale verschillen ...
Te veel fijnstof in Ne...
Grootste omzet in 11 j...
Kabinet wil snel af va...
Exclusief onderzoek co...
Wil om huis te kopen g...
Online aanschaf keuken...
Woningbouwers verkopen...
Woonomgeving belangrij...
Consumptie huishoudens...
Exclusief: Groei total...
Woningbezitters hogere...
Bijna 8% meer verkocht...
Urgente vraag naar sen...
Werkloosheid derde kwa...
Aantrekkelijk en betaa...
Overheid moet rekening...
Verloren historie en n...
Exclusief: Renovatie v...
Kadaster registreert i...
Huizenkopers blijven h...
Huurprijzen vrije sect...
8 duizend woningen doo...
Tekort aan bouwvakkers...
Woningwaarde naar hoog...
Woningvoorraad groeit ...
Nederland bloeit op do...
Koopwoningen bijna 8% ...
Stijgende trend in pri...
Iets meer verkochte wo...
Consumptie huishoudens...
Opnieuw een recordaant...
Woning verduurzamen me...
Consumptie huishoudens...
Werkloosheid juni 2017...
Consumentenvertrouwen ...
Exclusief: Uitvoerende...
Prijs koopwoningen 8% ...
Vier op de tien Nederl...
Leegstand vastgoed daa...
Duikeling Eigen Huis M...
Koopwoningen in 2016 5...
Passend toewijzen: bet...
Sterke omzetstijging d...
Exclusief onderzoek: o...
Aantal verkochte wonin...
Eerste Kamer akkoord m...
Keukenmarkt: vrijstaan...
Opinie
Persberichten
Nieuwsbrief
Over ons
Vacatures
Producten




  • Bookmark WoonKennis
  • Maak WoonKennis uw startpagina


Marketing informatie voor de bouw-, vastgoed- en installatiebranche   
Skip Navigation LinksMarktontwikkelingen :
  • print
  • contact

Exclusief: Groei totale woningbouw vanuit de bouwers voor de markt

De woningnieuwbouw is in de crisisjaren na 2009 hard onderuit gegaan. Waar er in de jaren tot 2008 nog 80.000 woningen per jaar werden opgeleverd, klapte de productie in 2010 in elkaar. In dat jaar werden er slechts 56.000 woningen gebouwd. Inmiddels is de weg omhoog gelukkig weer ingezet. Zo werden er in 2016 bijna 55.000 nieuwbouwwoningen opgeleverd en neemt de vergunningverlening sinds medio 2016 weer flink toe. Op deze pagina verdelen we het aantal verleende vergunningen onder in particuliere opdrachtgevers, corporaties en bouwers voor de markt.

Particuliere opdrachtgevers

Het aantal bouwplannen bij particulieren zit de afgelopen jaren flink in de lift. Het aantal nieuwe woningen waarvoor een vergunning is verleend is tussen 2013 en 2016 gestegen van 3.812 naar 10.454. De forse stijging komt doordat bij veel gemeenten de afgelopen jaren de focus werd verlegd richting vrije kavels, aangezien de commerciële ontwikkelaars het lieten afweten. De trend zet in 2017 echter niet verder door, want voor 2017 verwacht BouwKennis dat er maar zo'n 200 vergunningen meer afgegeven worden aan particuliere opdrachtgevers dan in 2016.

Figuur 1 Kerncijfers vergunningverlening nieuwbouw in opdracht van particulieren

Bron: Bouwproductie in detail - de korte termijn 2017

Corporaties

De nieuwbouwproductie van corporaties is de afgelopen jaren fors gedaald. Aan de detailcijfers over de verleende vergunningen kunnen we ook enkele kwalitatieve trends terugzien. De bouwsom van de verleende vergunningen lag in 2010 nog boven de € 2 miljard, in 2016 is deze teruggelopen tot 'slechts' € 509 miljoen. Het teruglopen van de bouwsom is deels terug te voeren op het wegvallen van de bouw van koopwoningen. Daarnaast is deze ontwikkeling is tevens terug te zien in een aantal andere indicatoren: de gemiddelde bouwkosten per woning en de gemiddelde oppervlakte in m2 BVO per woning zijn afgenomen. Corporaties bouwen dus minder en soberder. Dit sluit aan bij de hernieuwde focus op de bouw van sociale huurwoningen als gevolg van de grote wijzigingen in het kabinetsbeleid. Aan de vergunningverlening is te zien dat de bouw van koopwoningen in de komende jaren verder zal afnemen.

Figuur 2 Kerncijfers vergunningverlening nieuwbouw in opdracht van corporaties

Bron: Bouwproductie in detail - de korte termijn 2017


Bouwers voor de markt

Het derde type opdrachtgever wordt gevormd door commerciële partijen, door het CBS samengenomen onder de noemer 'bouwers voor de markt'. De bouw van nieuwbouwwoningen door bouwers voor de markt zit momenteel weer flink in de lift. Tijdens het dieptepunt van de financiële crisis in 2013 werd er voor slechts ruim 15.400 nieuwbouwwoningen een vergunning verleend, met een gezamenlijke bouwsom van € 1,7 miljard. Dat aantal steeg naar ruim 38.400 woningen met een gezamenlijke bouwsom van ruim € 4 miljard in 2015, om in 2016 weer te dalen naar een totaal 35.260 verleende vergunningen. Met name het aantal koopwoningen waarvoor een vergunning is verleend heeft een daling ondergaan in 2016. In 2017 stijgt de vergunningverlening explosief en zullen er naar verwachting zo'n 46.400 vergunningen afgegeven worden met een totale waarde van ruim € 5,3 miljard. Daarmee wordt duidelijk dat de groei van de totale woningbouw op dit moment nagenoeg volledig vanuit de bouwers voor de markt komt. De projectgrootte is ook verder toegenomen, van 13,6 woningen in 2013 tot naar verwachting 18,4 woningen in 2017.

Figuur 3 Kerncijfers vergunningverlening nieuwbouw in opdracht van bouwers voor de markt

Bron: Bouwproductie in detail - de korte termijn 2017

Meer weten?

In het rapport Bouwproductie in detail - de korte termijn hebben we de woningbouw en utiliteitsbouw uitgebreid geanalyseerd. Ook benieuwd naar cijfers over de utiliteitsbouw? Bekijk dan deze pagina:


» Vergunningverlening utiliteitsnieuwbouw



© WoonKennis 2019 / disclaimer / WoonKennis is onderdeel van BuildInfoConsult